“沪六条”首周！实探上海楼市：优质新盘余量告急，二手房成交“淡季不淡”

主要观点总结

上海市住房城乡建设管理委等六部门印发的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》在落地一周后，对上海楼市产生了显著影响。新政策包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等措施。记者实地走访发现，购房者的关注热情和置业意向显著升温，新房和二手房市场均出现积极变化。业内专家表示，结合传统'金九银十'阶段，市场活跃度有望进一步提升，带来'量提振、价更稳'的市场行情。

关键观点总结

关键观点1: “沪六条”政策的影响

上海市住房城乡建设管理委等六部门印发的新政策“沪六条”包括调减住房限购、优化住房公积金等措施，对上海楼市产生显著影响。

关键观点2: 新房市场活跃度提升

“沪六条”施行满一周之际，记者实地走访发现，新房市场的咨询量与签约量同步走高，部分楼盘释放出即将售罄的信号。

关键观点3: 二手房市场咨询量与带看量大幅攀升

二手房市场在挂牌房源扩容的同时，咨询量与带看量均大幅攀升，周末的咨询量和带看量增长五成左右。

关键观点4: '金九银十'旺季可期

业内专家表示，结合到来的传统'金九银十'阶段，市场活跃度有望进一步提振，带来'量提振、价更稳'的市场行情。

关键观点5: 政策调整对利率的影响

“沪六条”中的一大亮点是优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制，不再区分首套住房和二套住房。这一调整显著降低了改善型住房需求的房贷成本。