洪山“新洪七条”发布，推行房屋“卖旧买新”交易新模式

主要观点总结

本文是关于洪山区人民政府推出的优化房地产市场政策的通知。通知旨在加快构建房地产发展新模式，满足居民的刚性和改善性住房需求，促进全区房地产市场平稳健康发展。

关键观点总结

关键观点1: 推行“卖旧买新”交易新模式

鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”，从2024年11月5日起至2024年12月31日期间执行。

关键观点2: 取消普通住房和非普通住房标准

全区范围内全面取消普通住房和非普通住房标准，以满足居民改善性住房需求。

关键观点3: 购房优惠政策

在洪山区购买新建商品住房，按照家庭首套和第二套住房的不同，给予契税补助优惠；对出售自有住房并在指定时间内购买洪山区新建商品住房的购房者，给予增值税补助和出售原自有住房已缴纳的个人所得税的退税优惠。

关键观点4: 人才购房补贴

在洪山区内购买新建商品住房的全日制本科及以上学历的人才，可领取一次性购房补贴3万元。

关键观点5: 教育优惠政策

在洪山区出售原有住房并购买新建商品住房的购房者子女，可自由选择在原有住房或新房所在学区排队入学。