专题 | “旧库存”交易份额飙升，新推案去化迎接市场新考验

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我是一个标题 01 小时光，芬芳甘美的爱。 阳光灿烂的日子， 酿出草原花香的甜蜜。 牧羊人的苦， 释怀在天性里就有的伊甸。 导语 “旧库存”交易份额步入高位期，稳定新推案去化更需正确引导。 ◎   文 / 马千里、邱娟 当前楼市已经进入去库存周期，新房市场整体规模供小于求。但是从具体项目视角来看，新增供应房源的去化率还是一降再降， 越来越多的交易份额被往期供应的库存房源所挤占。 为进一步明晰各类新房去化走向，本文对近年成交房源的供应时间进行了进一步细分，以此研判新推案和“旧库存” 1 的市场份额变化，为研判行业形势变化提供新的研究视角。 譬如 仅计算新推案成交面积，2023年上海高于西安， 合肥超过广州。上海2023年新推案成交接近660万平方，超过西安、长沙两个新房交易规模大市；而合肥更是凭借优异的新房 ………………………………