经发物业“输血”关联方 6300万收购经发大厦部分物业

主要观点总结

本文主要描述了经发物业与关联方之间的交易行为及其影响。经发物业在过去一直依赖关联方，近期一次收购商用物业的交易引起市场质疑。文章详细分析了交易细节、市场反应以及经发物业的业绩结构，指出其依赖关联方的问题并探讨了其影响。

关键观点总结

关键观点1: 经发物业向关联方收购商业物业

经发物业公告收购关联方经发地产的商业物业，包括经发大厦内的商业物业单位和地下停车位。交易总代价6300.75万元，采用分期支付方式结算。

关键观点2: 交易引发市场质疑

市场质疑此次交易是否理智，指出经发大厦资产存在业绩下滑、出租率下降等问题，经发物业的盈利能力已出现明显下滑。

关键观点3: 经发物业对关联方的依赖

经发物业过去一直依赖关联方，前五大客户中关联方贡献曾一度接近公司半壁江山。上市之后，仍未摆脱对关联方的依赖，股价因此受到市场质疑。

关键观点4: 经发物业的业绩与规模增长

虽然今年上半年经发物业的业绩较为亮眼，规模实现稳步增长，但贸易及其他应收款项增幅高于规模增速，也带来了一定的财务风险。