杭州楼市，逐渐失控！

主要观点总结

本文讨论了杭州取消新房限价的背景、原因及影响。文章指出，原本限价的目的是控制房价上涨，但却引发了炒房风气。现在取消限价是由于房价下跌、市场预期降低，以及需要向市场妥协。但取消限价对于市场的短期需求有一定拉动作用，却难以改变整体趋势。文章还探讨了楼市松绑与房地产基本面之间的关系，以及政策拉动与市场基本面的重要性。最后，文章强调房价需要匹配居民收入，而不是收入匹配房价。

关键观点总结

关键观点1: 杭州取消新房限价的背景

由于原本限价的目的是控制房价上涨，但引发炒房风气。现在由于房价下跌、市场预期降低，不得不取消限价。

关键观点2: 限价政策的后果

限价政策引发万人摇号，反而增加了炒房风气，未能实现初衷。

关键观点3: 取消新房限价的影响

取消限价对于市场的短期需求有一定拉动作用，但长期来看仍是利空，因为削弱了稀缺价值。

关键观点4: 楼市松绑与房地产基本面的关系

政策松绑力度越大、速度越快，反映出房地产基本面支撑不住。政策的拉动只是短期，无法改变长期趋势。

关键观点5: 房价与居民收入的关系

房价需要匹配居民收入，而不是收入匹配房价。房价高会导致泡沫，即使降价也可能因为收入跟不上而卖不出。