8家房企竞价65轮！深圳出让一宅地，成交价12.12亿元

主要观点总结

深圳龙华民治A817-0619宗地成功出让，深圳联粤房地产开发有限公司竞得。该地块吸引8家房企参与竞拍，溢价率46.6%。地块位于龙华区民治街道，条件较为宽松，住宅和商业可分割转让，无户型限制和销售限价。周边社区房价较高，竞得人须在签订土地出让合同后1年内开工，4年内竣工，并提供交房即发证服务。

关键观点总结

关键观点1: 地块成功出让并竞得详情

龙华民治A817-0619宗地经过65轮竞价，最终由深圳联粤房地产开发有限公司（联发集团全资子公司）竞得，成交价为12.12亿元。

关键观点2: 地块的位置和周边情况

该宗地位于龙华区民治街道，毗邻金地上塘道2期，周边有中城宴华府、星河传奇等次新社区。区域内房龄较老的社区房价较低，而次新房社区价格较高。

关键观点3: 地块的出让条件和要求

地块出让条件较为宽松，住宅和商业均允许分割转让，无户型限制和销售限价。竞得人须按要求开工和竣工，并提供交房即发证服务。

关键观点4: 与前次竞得地块比较

本次竞得地块与联发集团于2022年8月摘得的另一住宅用地相邻。该集团之前竞得的地块已部分推出预售，并已备案部分房源。