城镇化金融行业市场：城镇化REITs规模突破5000亿背后的绿色投资逻辑

主要观点总结

文章主要分析了中国城镇化金融行业的现状、竞争格局、驱动力以及投资前景。行业正经历从规模驱动向质量驱动的历史性转型，市场规模与增长动能强劲，政策红利释放、制度创新以及产业链协同也在推动行业发展。同时，行业也面临融资结构单一、区域失衡等问题。未来，多元化资本工具、智慧化服务与可持续发展将重塑行业生态。投资前景方面，绿色基建、县域金融和金融科技解决方案等是高增长赛道，但也需要警惕政策合规、区域信用和技术安全等风险。

关键观点总结

关键观点1: 行业现状

中国城镇化金融行业呈现爆发式增长，行业资产规模已达120万亿元。政策红利释放、产业链协同推动行业发展，但也存在融资结构单一、区域失衡等问题。

关键观点2: 竞争格局

城镇化金融行业的竞争格局分化，国有大行、城商行、金融科技公司等多元化主体共同参与。技术赋能与服务升级成为竞争焦点，跨界合作与生态竞争趋势明显。

关键观点3: 驱动力

政策、科技与可持续转型是城镇化金融行业的主要驱动力。绿色信贷、金融科技深化全链条赋能等机遇凸显，同时区域协同与国际化布局也是行业发展的重要方向。

关键观点4: 投资前景

绿色基建、县域金融和金融科技解决方案等是城镇化金融行业的投资高增长赛道。但投资也需警惕政策合规、区域信用和技术安全等风险。

文章预览

作者 |  中研普华产业研究院 推荐报告   | 《2025-2030年中国城镇化金融行业发展现状分析及投资前景预测研究报告》 城镇化金融作为国家战略与实体经济的关键纽带，正经历从规模驱动向质量驱动的历史性转型。 研究显示，行业资产规模已突破百万亿元，绿色金融、金融科技与区域协同成为新增长极，但融资结构单一、区域失衡等问题仍需突破。 未来五年，多元化资本工具、智慧化服务与可持续发展将重塑行业生态。 0 1 行业发展现状：规模扩张与结构转型 1. 市场规模与增长动能 2020-2024年，中国城镇化金融行业呈现爆发式增长。截至2023年，行业资产规模达120万亿元，近五年复合增长率(CAGR)达12.3%，其中基础设施投资贡献超60%。 城市基建投资从2020年的10.2万亿元增至2023年的15.8万亿元，房地产金融规模同步扩张，开发贷款余额突破6.8万亿元。 中研 ………………………………