又一只扩募，获受理！

主要观点总结

华夏基金华润有巢REIT扩募申报获得上交所受理。扩募基金拟购入上海市闵行区有巢马桥项目，该项目是上海市保障性租赁住房示范项目，并已获得多项认定。扩募将扩充基金对上海市保障性租赁住房资产的覆盖范围，有利于分散基金资产组合风险，改善基金二级市场的交易流动性，提升公募REITs的长期战略价值。

关键观点总结

关键观点1: 华夏基金华润有巢REIT扩募申报获上交所受理

华夏基金的这项扩募申报正式被上交所受理，拟购入的基础设施项目为有巢马桥项目。

关键观点2: 有巢马桥项目介绍

有巢马桥项目于2023年3月正式开业，是上海市保障性租赁住房示范项目，包含多种租赁住房产品。截至2024年6月30日，按房间数量计算的租赁住房出租率很高。该项目还获得了多项认定，表明了其质量和价值。

关键观点3: 扩募的意义

扩募将实现存量与增量资产的良性循环，为投资人参与核心城市保障性租赁住房发展提供了可能，有利于改善基金二级市场的交易流动性，提升公募REITs的长期战略价值。

关键观点4: 华夏基金华润有巢REIT的表现

作为国内首只市场化运营的保租房REITs，华夏基金华润有巢REIT一直备受关注。基金公开披露的信息显示，该基金的表现一直很稳健。

关键观点5: 公募REITs扩募的未来发展

随着公募REITs市场持续发展，相关制度不断完善，扩募作为推动公募REITs市场发展的重要方式，预计未来将发挥更加重要的作用。业内人士认为，随着公募REITs常态化发行的推进，REITs市场规模也将继续壮大。