租房押金不得随意扣减！租房新规要来了

主要观点总结

我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》将于9月15日正式施行。该条例对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确要求，并重点保护了出租人和承租人的合法权益，加强合同管理并针对承租人合法权益保护不到位的问题进行了规定。同时，对于住房租赁企业的发展，条例也给出了一系列的规定。

关键观点总结

关键观点1: 对出租住房的要求和保护措施

条例对用于出租的住房提出了建筑、消防等相关规定和强制性标准，并明确非居住空间不得单独出租用于居住。同时，规定了押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，保护承租人的权益。

关键观点2: 加强合同管理和合同解除的规定

条例要求出租人和承租人使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。在解除住房租赁合同时，出租人需为承租人留出合理时间，不得采取非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房。

关键观点3: 对住房租赁企业的规定和要求

条例对住房租赁企业从开业信息报送、房源信息发布、内部管理制度、个人信息保护、租赁住房信息报送、资金监管等方面做出了详细规定。并明确了自然人转租住房达到一定规模也应遵守相关条例。