家庭关联公房征收补偿利益的分配 | 至正-案例分析

主要观点总结

本文报道了上海二中院审结的一起涉及家庭关联公房征收补偿利益分配的案件。争议焦点为张某是否属于案涉房屋的共同居住人及具体征收补偿利益的分配是否失衡。法院综合考虑案涉房屋和B处房屋来源、原承租人情况、张某的户籍及居住情况等因素，认定张某符合共同居住人的条件，有权获得征收补偿利益，并平衡分配征收补偿利益。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

介绍案件涉及的是一起公房征收补偿利益分配纠纷，涉及共同居住人的认定和征收补偿利益的分配。

关键观点2: 争议焦点

张某是否属于案涉房屋的共同居住人及征收补偿利益的分配是否失衡。

关键观点3: 法院裁决

法院综合考虑多种因素，包括房屋的来源、相关人员对房屋的贡献、实际居住情况以及户口变迁情况等，认定张某符合共同居住人的条件，有权获得征收补偿利益。

关键观点4: 法律原则的应用

法院在裁决过程中遵循了公平原则，平衡了各方的利益，保障了实际居住人的安置需求和共同居住人的居住权益。

关键观点5: 作者观点

共同居住人的认定应综合考量多种因素，包括房屋的来源、相关人员对房屋的贡献等，从而实现征收安置利益的本质。

文章预览

本期主笔：徐琛 少年家事庭法官助理 （更多风采见文末） 涉及征收补偿利益分割的共有财产分割纠纷案件牵连很多历史因素，往往在事实认定和法律适用上存在一定难度。近日，上海二中院审结了一起涉及家庭关联公房征收补偿利益分配的案件。在该类案件中，共同居住人的认定应当考虑哪些因素，应当如何分配房屋征收补偿利益？     案   情   案涉房屋是一套公有租赁房屋，原承租人为朱某（于2011年去世），朱某育有二子女王丙、王丁。顾某是王丁的妻子，王甲是二人之子，王乙是王甲之子。张某是王丙之子。 2022年1月，顾某作为代理人与A区住房保障和房屋管理局签订国有土地上房屋征收补偿协议，约定案涉房屋全部征收补偿款总计430万元（一套总价为170万元的安置房及货币补偿款260万元）。 征收时案涉房屋共5人户籍在册，即顾某、王 ………………………………