华东区新开盘谍报：房企推盘热度有所回落，“冰火两重天”持续深化

主要观点总结

华东区域开盘去化情况良好，核心城市热点项目热销，上海和杭州市场热度较高。苏州房企推盘放缓，纯新盘居多。市场热度有所降低，部分项目去化表现一般。

关键观点总结

关键观点1: 华东区域市场综述

本月华东区域开盘项目数量较多，整体去化效果良好。上海、杭州等核心城市热点项目销售情况较好，部分项目实现开盘售罄。苏州地区房企推盘放缓，多为纯新盘推出，去化表现一般。

关键观点2: 上海市场特点

上海市场房企推货放缓，开盘项目数量减少。刚需、刚改产品占比下降，中心城区和郊区均有分布。热点项目如金茂棠前、江湾金茂府等销售情况较好，部分项目实现去化率100%。

关键观点3: 杭州市场特点

杭州市场热度持续，结构性分化特征突出。核心地段稀缺项目热度较高，中签率较低。同时，部分非核心区项目缺乏市场关注。改善型项目成为市场主力，刚需盘普遍遇冷。

关键观点4: 苏州市场特点

苏州市场房企推盘放缓，纯新盘居多。监测到的开盘项目数量较少，去化表现一般。新开盘项目积极推出优惠促销措施，但整体效果有限。