【零基础学审计】投资性房地产公允价值复核

主要观点总结

本文介绍了关于核实投资性房地产公允价值计量的相关内容，包括编制工作底稿的目的、如何核实参考单价的准确性、企业选择公允价值模式计量的相关注意事项，并通过案例说明了房地产估价的常用方法。文章还提醒读者关注如何正确使用本文内容并鼓励读者加入知识星球一起学习。

关键观点总结

关键观点1: 投资性房地产公允价值计量的重要性

文章强调了核实投资性房地产公允价值计量的准确性，包括期末公允价值的确定依据和计量的准确性。

关键观点2: 核实参考单价的方法

文章指出需要利用专家工作或根据企业管理层聘请的专家（评估师）提供的相关依据来核实和验证参考单价的公允性和准确性。

关键观点3: 企业选择公允价值模式计量的注意事项

文章提醒企业在选择公允价值模式计量投资性房地产时，应对所有投资性房地产采用一致的后续计量方法，不得对一部分采用成本模式，另一部分采用公允价值模式。

关键观点4: 房地产估价的常用方法

文章通过案例介绍了房地产估价的常用方法，包括比较法、收益法、成本法和假设开发法，并详细说明了每种方法的应用场景。

关键观点5: 鼓励学习和社区的重要性

文章鼓励读者加入知识星球一起学习，并关注MY聊审计的更多内容，形成学习社区，共同分享和学习。