南都物业营收净利双降：投资失利拖累业绩 区域依赖隐忧浮现丨财报观察

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“   多元化增值服务收入贡献不足10%，区域集中度过高与创新业务增长乏力成为制约长期发展的关键瓶颈。 中房报记者 梁笑梅丨北京报道 南都物业在发布2024年报后，资本市场表现不佳，股价出现下跌。‌4月22日收盘，物业管理行业首家A股上市企业南都物业报收10.29元/股，总市值报10.74亿元，距离前一天股价下跌4.19%。 4月18日，南都物业发布2024年年报，交出一份营收净利双降的成绩单。报告显示，公司全年营业收入18.05亿元，同比下降2.45%；归属母公司净利润约0.22亿元，同比暴跌88.21%；扣非净利润约0.41亿元，降幅亦达41.84%。 这一数据不仅创下公司自2018年上市以来的最大净利润跌幅，也折射出物管行业在宏观经济承压、资本市场波动下的转型阵痛。 值得关注的是，南都物业净利润的崩塌并非源于主营业务失速，而是因其投资的安邦护卫（603373.SH ………………………………