广州土拍：老大和老二打架，把老三锤爆了

主要观点总结

本文主要围绕广州土地拍卖和房地产市场的格局展开，详细描述了保利、越秀、中海等房地产公司在土地拍卖中的表现以及它们的市场战略转变。同时，也提到了其他房地产公司的状况和市场整体的变化。

关键观点总结

关键观点1: 广州土地拍卖情况

广州昨天进行了土地拍卖，实际拍卖的地块包括琶洲3、荔湾和金融城。保利、越秀和珠实+华润等公司参与了竞拍。

关键观点2: 房地产公司的市场战略转变

保利和越秀的战略转变分水岭是保利天瑞项目。目前，保利主打高货值项目，而越秀则更多涉及区域改善置换型中小项目。

关键观点3: 公司表现与市场地位

保利表现出强劲势头，有望重新坐回广州一哥的位置。而越秀正在经历区域龙头房企向全国龙头房企的转型阵痛。中海在广州楼市被边缘化，面临战略困境。

关键观点4: 产品竞争与购房者选择

在产品竞争方面，如保利琶洲地块与中海大境项目的竞争，将影响购房者的选择。购房者应关注实力雄厚、产品优质的开发商。

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