财政部、国家税务总局发布公告

主要观点总结

财政部和国家税务总局发布了关于个人销售住房增值税政策的新公告。对于个人销售不足2年的住房，需全额缴纳3%的增值税；而对于销售2年以上（含）的住房，则免征增值税。该政策自2026年1月1日起施行，并替代了之前的营业税改征增值税试点过渡政策。

关键观点总结

关键观点1: 个人销售住房增值税政策调整

新政策针对个人销售不足2年和销售2年以上（含）的住房，分别做出了不同的增值税征收规定。

关键观点2: 具体的征收规定

对于个人销售不足2年的住房，需全额缴纳3%的增值税；对于销售2年以上（含）的住房，则免征增值税。

关键观点3: 政策生效时间和过渡安排

新政策自2026年1月1日起施行，且对于2026年1月1日前个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合公告规定的可按此执行。