突发政策！刚买房的人哭了

主要观点总结

本文主要讨论了房地产契税降低对一线城市和二线、三线、四线城市的影响。一线城市的购房者将是主要受益者，尤其是购买首套房的购房者。政策调整改变了房屋面积与契税的关系，并对二线城市的房屋交易政策进行了简要说明。此外，文章还提及了一线城市豪宅税的废除对房屋交易的影响，并讨论了居民杠杆率的问题。

关键观点总结

关键观点1: 房地产契税降低的影响

这次契税降低主要影响一线城市，二线、三线、四线城市的降幅较小。一线城市购房者将是主要受益者，尤其是购买首套房的购房者。

关键观点2: 政策调整细节

政策调整改变了房屋面积与契税的关系，首套房90平方米及以下、140平方米及以上的房屋契税有所降低。

关键观点3: 二线城市房屋交易政策

二线城市已经完全放开房屋套数限制，按区确定住房套数。首套房的减税政策对二线城市影响不大。

关键观点4: 一线城市豪宅税废除的影响

一线城市的豪宅税废除对房屋交易影响大，特别是购买的房产增值较大的情况下，能节省较多税费。

关键观点5: 居民杠杆率的问题

文章提到居民杠杆率依然很高，说明居民债务压力仍然很大，房地产政策的刺激目的是支撑底线，经济和收入的改善才是真正的稳定。

文章预览

（欢迎转发扩散、留言互动、点下“在看”！ ) 很有趣，前几天 房地产传来好消息，买房契税降低了。 官媒都在计算减税后买房成本能省多少减价。 而那些这几个月买房的人都在抱怨，感觉就像是背后捅刀子： 我这边刚买了房子交了税，那边的税费就开始减少了。 其实，这次减税的主要受益者是一线城市。 二线、三线、四线城市的降幅没有想象中那么大，主要原因是一线城市税率比较高。 一般情况下，政策调整前，首套90平方米及以下房屋需缴纳1%的契税，首套90平方米及以下房屋需缴纳契税。被要求支付1.5%。 调整后，变为140平方米，140平方米及以下缴纳契税1%，140平方米以上房屋1.5%。 也就是说，这次税收降低，对第一套房的主要影响是90到140平方米，因为这个范围原本需要1.5%，但现在只需要缴纳1%，节省了0.5%的税。 第二套房子也是如此，90 ………………………………