高层会议定调后，都说广州楼市要回暖，不买房可以吗？

主要观点总结

本文描述了地产从业者对高层会议精神的解读及市场反应，提出了当前市场环境下对于购房的思考和建议。包括对市场趋势的分析，对于刚需和改善型需求的观点，以及关于购房时机和选择的考量。

关键观点总结

关键观点1: 文章主要概述了地产行业的市场态势与决策趋势。

作者发现朋友圈的地产从业者都积极转发相关会议精神，表明市场出现积极变化。文章提及高层会议提出“超常规逆周期调节”，明确实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。

关键观点2: 对于市场预测和购房建议。

文章讨论了经济回暖速度、房价预测能力、房贷掌控能力的评估，提醒购房者要谨慎面对自己的欲望和预期。提出了租房与购房的对比分析，强调了根据自身需求选择购房时机的观点。

关键观点3: 租房与买房的对比。

文章通过对比租房和买房的成本，指出在特定情况下租房性价比更高。同时讨论了房子给人提供的情绪价值以及绑定孩子教育等需求，说明了购房也是很多人的普遍需求。

关键观点4: 广州楼市的板块分化与好房子的评价标准。

文章讨论了广州楼市的板块分化现象，指出好房子的评价标准是多维度的，包括教育资源、配套成熟、地段发展等。同时强调了购房时需要考虑资产保值和流通性。

关键观点5: 购房建议和市场分析。

作者给出了针对广州购房的具体建议，包括刚需和改善型需求的选筹方向、板块推荐等。同时分析了当前购房的时机，指出价格回调、政策宽松、供应情况等因素都为购房者提供了有利条件。