漫长的等待

今天看到黄市长前段时间的一段演讲，大意是前两年局部地区房价有了30%的调整，不过整体房价跌幅还比较有限。但今年如果法拍房数量增多，占到全年地产成交量的20%以上的话，因为法拍房成交优先的性质，会造成房价下跌的蔓延，可能导致但整体房价下跌30%的情况。黄市长觉得如果出现城市均价下跌30%，政府肯定应该救市了，方式可能是直接入场收购，然后作为保障房的储备。之所以锚30%，是因为很多居民首套的首付大概就是30%，如果跌超过30%，到40%甚至50%，很多居民就变成负资产了，银行也会有坏账，这个后果不言自明。这里面有一个问题是，为什么一定要等到整体跌了30%才救？跌10%，跌20%不能救吗？为什么一定要等到临界点？（这里的救指的是那种力往狂澜的类似QE的救，不是挤牙膏式的降点首付比例）我们同样可以在历史寻找答案。同 ………………………………