【中信建投REITs | 周报】商业不动产REITs试点新政出炉，首单隧道REIT获受理（11.22...

主要观点总结

该文章主要介绍了中信建投证券关于商业不动产REITs试点新政的发布以及市场反应。包括中证REITs全收益指数的情况、重要政策新闻、市场表现、重要公告以及风险提示等。

关键观点总结

关键观点1: 商业不动产REITs试点新政出炉

证监会研究起草了《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，旨在推动REITs市场发展以支持实体经济。

关键观点2: REITs市场表现

中证REITs全收益指数本周下跌0.1%，全周加权日均换手率回升，日均成交金额增加。产权类REITs走势持平，经营权类REITs下跌。不同REITs子板块中，保租房涨幅最大，产业园区跌幅最大。

关键观点3: 重要公告回顾

华夏北京保障房REIT、华夏南京交通高速公路REIT和华夏和达高科REIT发布了收益分配公告。拟分配金额占可供分配金额的较高比例。

关键观点4: 政策出台背景及影响

国家发展改革委政策研究室副主任表示正在推动基础设施REITs进一步扩围至更多行业领域和资产类型。REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立和完善，相关政策出台可能对市场产生影响。

关键观点5: 风险提示

文章指出了审批及发行进展不及预期的风险、政策出台不及预期的风险和二级市场波动的风险。