掌楼热评 | 广州靠旧改已消化6000套新房！AI企业再掀赴港上市潮！

主要观点总结

文章概述了关于房产、经济、科技等多方面的最新资讯，包括房地产发展态势、城市更新进程、人口变化对新房需求的影响、A股IPO市场情况、国补政策、电商行业增长、瑞士央行降息、AI企业上市潮、谷歌最新AI研究以及美国对俄罗斯的制裁等热点话题。文章还涉及了本科就业满意度前20专业的揭晓。

关键观点总结

关键观点1: 房地产发展态势

全国房地产开发投资同比下降10.7%，新建商品房销售面积和销售额均有所下降。一线城市住宅销售价格环比同比均下降，二、三线城市也有不同程度的下降。促进房地产止跌回稳还需要继续努力。

关键观点2: 广州城市更新与新房需求

广州收购存量商品房用于安置，加速城市更新进程。高盛预测中国内地对新房的需求将较2017年高峰期下降75%，主要由于人口减少和预期房价下跌影响投资氛围。

关键观点3: A股IPO市场情况

2025年上半年A股市场新股上市数量和融资额同比均上升14%。德勤数据显示，上交所IPO融资额领先，深交所的新股数量则居首。

关键观点4: 国补政策和电商行业增长

国家相关主管部门回应国补计划，称全年实施以旧换新政策。天猫618活动成交额增长，453个品牌成交破亿。同时，电商行业迎来增长瓶颈。

关键观点5: 全球金融动态

瑞士央行降息至零，增加负利率可能回归的担忧。同时，美国对俄罗斯实施制裁的计划出现暂停，引起国际关注。

关键观点6: 科技前沿动态

AI企业赴港上市潮涌现，云知声等AI企业排队候审。谷歌最新论文发现其AI模型存在“畏死”行为特征。同时，科技行业在港股IPO募资额方面表现强势。

关键观点7: 社会热点与报考参考

本科就业满意度前20专业揭晓，包括医学类、人文社科类和理工科专业。给报考大学的年轻人提供参考。

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