9.4上海土拍点评：核心区地价继续冲高

主要观点总结

本文介绍了上海七批次土拍的情况，包括地块成交情况、溢价率、成交楼面价等。文章还分析了核心区地价继续冲高的原因，非核心区成为外来企业入沪通道的情况，以及头部央企势头减弱的原因。最后介绍了好地研究院为政府和开发商提供的服务内容。

关键观点总结

关键观点1: 上海七批次土拍情况

本文介绍了上海七批次土拍的成交情况，包括各宗地的竞得者、成交总价、溢价率和成交楼面价等。

关键观点2: 核心区地价冲高原因

文章分析了核心区地价继续冲高的原因，包括房企在核心区敢于加预期、板块地价刷新、市场验证等因素。

关键观点3: 非核心区成为外来企业入沪通道

文章指出非核心区成为外来企业进入上海拿地的通道，其原因包括拿地门槛降低、拿地确定性高和利润有保证等。

关键观点4: 头部央企势头减弱原因

文章分析了头部央企势头减弱的原因，主要在于资金投向产交所进行股权收购。

关键观点5: 好地研究院服务内容

最后介绍了好地研究院为政府和开发商提供的服务内容，包括宣传推广、手册推广、活动推广、监测研究等。

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