上半年二手房成绩单：很不容易，很不甘心︱维维说房

主要观点总结

本文介绍了杭州二手房市场的半年度成绩单。尽管市场出现波动，但整体表现仍然不错。文章分析了市场的主要趋势和特点，包括次新房市场的热度、学区资源的分化、投资水分的挤出等。同时，文章还提到了市场供应和需求的变化以及政策的影响。

关键观点总结

关键观点1: 杭州二手房市场半年度表现

杭州上半年二手房网签量达到48926套，比2024年上半年增长13%，显示出市场韧性。

关键观点2: 次新房市场热度

杭州的次新房市场尤其是总价在700万以上的房源成交火热，而原本的二手房主力购房人群选择退却。

关键观点3: 学区资源的分化

学校资源的分化使得顶尖资源不再只是少部分人的追逐，而是更多人可以触及的，影响了购房决策。

关键观点4: 投资心态的变化

市场挤出投资水分后，购房者更加理性，对资产的选择更加谨慎，既要考虑价格也要考虑品质。

关键观点5: 市场供应与需求的变化

市场上大多数二手房供应仍然是普通房源，而次新房的交付和地王的出让使得市场优先级更高的房源难以掀起风浪。

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