【REITs周报】二级市场价格修复明显 ，市场交投热情有所增长——REITs周度观察（2026010...

主要观点总结

本报告主要分析了2026年1月5日至9日中国公募REITs的二级市场价格走势、成交规模及换手率、主力净流入及大宗交易情况，并提供了相关统计数据和风险提示。报告指出，在这段时间内，我国已上市公募REITs二级市场价格整体上涨，市场交投热情有所增长。同时，从底层资产类型看，市政设施类REITs涨幅最大。此外，报告还提到待上市项目的情况和风险提示。

关键观点总结

关键观点1: 二级市场价格走势

2026年1月5日至9日，中国公募REITs二级市场价格整体上涨，与其他大类资产相比，回报率表现中等。

关键观点2: 成交规模及换手率

本期公募REITs成交规模为35.5亿元，新型基础设施类REITs区间日均换手率领先。已上市的78只REITs期内总成交额为35.5亿元，期间日均换手率均值为0.70%。单只REIT的成交规模和换手率表现分化。

关键观点3: 主力净流入及大宗交易情况

本期主力净流入总额为19501万元，市场交投热情较上期有所增加。从不同底层资产REITs看，消费基础设施类、保障性租赁住房类、仓储物流类主力净流入额居前三。大宗交易总额达1.54亿元，较上期有所减少。

关键观点4: 待上市项目情况

共有19只REITs处于待上市状态，其中首发REITs和待扩募REITs数量较多。部分首发REITs的项目状态已更新。

关键观点5: 风险提示

需要警惕REITs二级市场价格波动风险、政策超预期风险以及统计口径不同导致的计算结果差异。