买房必看！2025年宁波新规落地，得房率或提升10%+！附政策全文解读

主要观点总结

宁波资规局发布《关于优化调整建设工程容积率计算规则的通知》，自2025年2月18日起施行，旨在促进房地产市场平稳健康发展，提升建设工程开发品质，改善人居环境。该通知涉及计算规则的主要内容有四点，包括不纳入容积率计算的居住小区公共空间、非营利性配套设施、居住建筑阳台设置以及停车空间。新政实施后，宁波网友反应热烈。

关键观点总结

关键观点1: 通知的出台背景及目的

通知的出台是为了促进房地产市场的平稳健康发展，提升建设工程开发品质，改善人居环境，满足人民群众对美好居住生活的新需求。

关键观点2: 四类计算规则的主要内容

包括提升公区品质（不封闭公共空间不纳入容积率计算）、加强配套保障（非营利性配套设施不纳入容积率计算）、优化阳台设置（居住建筑阳台的计算规则调整）、扩展停车空间（独立设置的停车楼和室外非机动车棚不纳入容积率计算）。

关键观点3: 通知实施的时间及有效期

该通知自2025年2月18日起施行，有效期五年。

关键观点4: 网友反应及联系方式

新政实施后，宁波网友通过热线、App、微信、留言板等方式积极反馈和提问。