套均一个“小目标”起步！皇城脚下的城南新“楼王”来了……

主要观点总结

本文介绍了位于南宋皇宫遗址内的西子御园项目，该项目经历了一系列波折后即将上市。文章详细描述了项目的地理位置、历史背景、产品规划和价格预期。项目位于之江路隧道口，紧邻市区西湖，产品为中式排屋，面临即将开盘的情况，据传价格非常昂贵。

关键观点总结

关键观点1: 项目背景与地理位置

西子御园位于南宋皇宫遗址内，距离西湖仅两公里，是杭州市中心珍贵的住宅项目。

关键观点2: 项目的历史波折

项目在开发过程中因发现南宋皇宫建筑构件而一度停工，并传出地块可能被政府收回的消息，后经过专家确认继续开发。

关键观点3: 产品规划与特色

项目规划了10幢建筑，包括中式排屋和会所，主力户型面积约380-430㎡，还有稀缺的800㎡房源。项目注重中式皇家园林布局，具有极高的艺术价值和居住舒适度。

关键观点4: 市场关注度与价格预期

项目即将开盘，市场关注度极高。据传价格非常昂贵，套均价格可能超过1亿元，预计总价货值达50亿元。