二手房交易，重大利好！

主要观点总结

财政部和税务总局发布个人销售住房增值税政策公告，对不足2年的住房销售按3%征收率全额征税，对购买2年以上的住房销售免征增值税。此公告自2026年1月1日起施行，替代之前的营业税改征增值税试点过渡政策。

关键观点总结

关键观点1: 个人销售住房增值税政策调整

公告针对个人销售不足2年和购买2年以上的住房销售，分别做出了全额征税和免征增值税的规定。

关键观点2: 新政策实施时间

此公告将于2026年1月1日起施行，替代之前的营业税改征增值税试点过渡政策。

关键观点3: 政策适用范围及过渡安排

个人销售住房涉及的增值税在2026年1月1日前尚未申报缴纳的，可按新公告执行。不适用于个体工商户中的一般纳税人。