【全国楼市月报】1月刊：全国楼市年末小翘尾，但市场恢复仍需时间

*监测周期2022年12月1日-31日下载请点击本文末阅读原文获取链接，请在PC端无插件下载，手机无法下载。本月观点及政策汇总本月观点数据快报12月，全国楼市成交规模上涨，但同比仍呈下行趋势，成交均价持续走高。部分城市限购、公积金等政策放宽，市场反馈积极，短期积压需求释放，但整体市场信心仍未恢复，尤其是刚需购房者观望情绪蔓延，消费信心不足。一线城市成交规模同比降24%，环比升14.42%，成交价格持续走高；二线城市成交规模同比降31.48%，环比升34.44%；三四线城市成交规模同比降25.62%，环比升2.55% 。一二三四线城市市场整体回暖，但不同城市的市场热度仍然呈现较为明显的分化；从存量方面来看，一线城市整体去化周期在合理范围，但广州及部分二线、三四线城市去化周期超过20个月，个别城市甚至超过40个月，市场去化压力持续 ………………………………