存量房贷利率降0.5%，银行你先忍忍

主要观点总结

文章讨论了央行引导商业银行降低存量房贷利率以及调整二套房最低首付比例的政策。政策预计平均降幅约为0.5%，可节约利息支出，刺激消费。文章还分析了政策的积极影响，包括增加可支配收入、刺激消费产业、维持社会稳定等。作者认为降低存量房贷利率是简单有效的刺激消费方法，对银行和贷款人都有好处。

关键观点总结

关键观点1: 政策调整内容

央行引导商业银行降低存量房贷利率，预计平均降幅约为0.5%。同时调整二套房最低首付比例为15%。

关键观点2: 政策影响

政策的实施可以节约利息支出，直接增加家庭可支配收入，刺激消费。对银行的资产估值和估值保住有工作有一定的积极作用。

关键观点3: 刺激消费的方式

降低存量房贷利率是简单有效的刺激消费方法。政策主要针对中等收入阶层，他们的消费弹性度较高，能够增加消费，促进消费产业的发展。

关键观点4: 政策实施的困难与挑战

政策实施过程中面临的挑战包括商业银行的抵触情绪和对银行的经营盈利产生一定影响的担忧等。

文章预览

点击 「 在看 」，锦鲤附身！ 图源：Pexels 前天央行直接引爆市场，发布公告称要引导商业银行将存量房贷利率下降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5%左右，同时二套房最低首付比例由25%下调到15%。 9月24日晚上我也问了一些企业家和投资人他们的看法，他们普遍认为这次政策的力度是很大的。 有多大呢？ 按照贷款200万元，贷款30年计算，每年节约的利息大约为1万元，30年一共节约利息支出约30万元。 而上一次调整存量房贷利率，是在一年前，政策的连续性传递了大力刺激经济的决心。 目前，我国的存量房按揭贷款规模在38万亿人民币左右，按照去年降利率的数据看，利率平均降幅为73个基点，每年减少借款人利息约1700亿元，而这次如果平均降幅为50个基点的话，每年减少的利息也会有1100亿元左右。 这相当于直接给这么多家庭发了钱， ………………………………