容易买错房的两类人

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上海楼市变化太大，谁都不认识了。 现在买房都是自住，纯自住我也建议你关心涨幅。 几百万资金砸进去，真要亏太多你受不了的。 2019年徐汇滨江云锦东方二期上市，单价10.6万元。 2025年同地段的绿城潮鸣东方单价19.5万元。 涨幅接近85%。 2019年普陀品尊国际两房单价8.7万，2025年涨到9.2万。 涨幅只有5%。 这还是次新房，大把的老房子比2019年还跌了10%。 这种极端分化状态下买哪里变得极端重要。 好的资产依旧可以穿越周期，不断上涨。 差的资产买过来，可能家庭资产遭受重大损失。 2025年后涨幅差距只会变得更大。 风险比较高的房子是2000-4000万、300-800万区间。 这两个价位段，买对了就跟徐汇滨江一样瞬间起飞。 买错了就是第二个品尊国际，甚至老破小。 5000万以上的房子，这几年还算比较安全。 虽然经济起不来，有钱人的财富其实并没缩水 ………………………………