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主要观点总结

本文主要介绍了深圳市发布的两个保障性住房管理办法，即《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》和《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》。文章详细阐述了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容，并指出该类住房面向符合条件的住房困难工薪群体配售。同时，文章还提到了广东省其他城市如长沙、广州在配售型保障性住房方面的最新进展，以及市场对此类住房措施的看法。

关键观点总结

关键观点1: 深圳市发布两个保障性住房管理办法

明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容；对三类保障性住房的规划建设有关内容进行完善。

关键观点2: 配售型保障性住房的特点

属于住房保障体系的一种住房类型；限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等；实行封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售；以小户型的一居室和两居室为主。

关键观点3: 配售型保障性住房的价格和申请购买条件

配售价格覆盖项目成本及多种因素；申请购买需满足深户、无自有住房、社保缴纳等条件；住房主管部门可结合项目情况调整部分申请条件。

关键观点4: 配售型保障性住房的封闭管理与流转规定

实施严格封闭管理，禁止变更为商品住房；购房人签订买卖合同满3年后可在信息平台进行封闭流转，面向符合条件对象转让。

关键观点5: 其他城市在配售型保障性住房方面的进展

长沙、广州等城市相继推出市场化运作的配售型保障性住房，以吸引更多符合条件的人群购买。