重磅发布｜《住房租赁条例》公布，两部门详解→

主要观点总结

《住房租赁条例》旨在规范住房租赁活动，维护租赁当事人的合法权益，推动建立租购并举的住房制度。该条例从总则、出租与承租、住房租赁企业、经纪机构、监督管理、法律责任等方面进行了详细规定。

关键观点总结

关键观点1: 条例的主要目标和适用范围

《住房租赁条例》是为了规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人的合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。适用于城镇国有土地上住房租赁活动及其监督管理。

关键观点2: 关于出租人与承租人的规定

出租人需遵守相关法律、法规，确保出租的住房符合建筑、消防等相关规定和强制性标准。不得将厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租用于居住。出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。

关键观点3: 住房租赁企业和经纪机构的规定

住房租赁企业需具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力。从事转租经营的住房租赁企业需设立住房租赁资金监管账户并通过该账户办理住房租赁资金收付业务。住房租赁经纪机构需备案从业人员名单，并不得为不符合规定的住房提供经纪服务。

关键观点4: 条例的监督管理及法律责任

县级以上地方人民政府房产管理部门负责住房租赁活动的监督管理工作，并与其他相关部门建立信息共享机制。违反条例规定的行为，将依法给予处罚，包括警告、罚款、责令停业整顿等，并可能导致相应的法律责任。

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