得房率乱象要终结了吗？难！「文件解读」

主要观点总结

这篇文章主要围绕得房率的问题展开，作者阿橙认为当前市场上得房率的宣传口径混乱，呼吁统一口径计算得房率，并认为这样可以引导房地产商更关注房屋质量而非单纯追求得房率。文章还提到了市场乱象的根源在于市场，呼吁取消新规或回滚到更理智的版本，并指出过度追求得房率会伤害市场。同时，作者强调好房子的定义不仅仅是得房率高，还需要关注其他诸多因素，如物业细节、公共区域装修、节能设计等。

关键观点总结

关键观点1: 得房率宣传口径混乱，需要统一口径计算。

阿橙指出当前市场上得房率的宣传口径混乱，各家开发商统计口径不同，导致市场透明度不够。他认为需要统一口径计算得房率，以提高市场的透明度。

关键观点2: 统一口径计算得房率可以引导房地产商开发好房子。

阿橙认为统一得房率的计算口径可以引导房地产商不片面追求得房率，而是去开发真正的好房子，这是推动房地产市场良性发展的重要举措。

关键观点3: 市场乱象的根源在于市场本身。

阿橙认为市场乱象的根源在于市场，并呼吁取消新规或回滚到更理智的版本。他指出过度追求得房率会伤害市场，市场观望情绪过于浓厚也是一个问题。

关键观点4: 好房子的定义不仅仅是得房率高。

阿橙强调得房率高是好房子的重要元素之一，但不是全部。他认为好房子的定义还包括物业细节、公共区域装修、节能设计等多个方面，呼吁人们更多关注这些方面。