本月起，福州存量公积金贷款利率下调！目前最高贷款额度及计算方式→

主要观点总结

文章介绍了福州住房公积金贷款的新利率调整情况，包括首套和二套自住住房的贷款利率调整，以及公积金贷款额度的计算方式和相关注意事项。文章还提醒了贷款职工在利率调整后的月供变化，并提供了查询贷款还款明细和新的还款计划的途径。

关键观点总结

关键观点1: 福州住房公积金贷款新利率调整

自2026年1月1日起，福州存量个人住房公积金贷款将执行新利率，无需职工申请办理。首套自住住房的贷款利率有所降低，二套自住住房的贷款利率也有所调整。

关键观点2: 公积金贷款额度计算

公积金贷款额度由公积金中心根据公积金贷款额度计算公式、最高贷款额度、抵（质）押物价值、收入负债比、信用状况等综合测算确定。流动性调节系数α为1.2。

关键观点3: 贷款职工注意事项

贷款职工可通过微信公众号、“闽政通”app、网上办事大厅查询贷款还款明细及新的还款计划。在等额本息还款法中，2026年1月份的还款额不变，2月份起还款额将减少。