突发政策，都忍不住了！

主要观点总结

文章分析了当前楼市的几个重要信号，包括上海取消“7090政策”的原因和影响，长三角地区出现的高得房率住宅趋势，上海经济面临的挑战，以及房地产市场和投资的现状。文章还讨论了未来房地产市场的走向，包括造好房的响应，购房者的机遇与挑战，以及投资和理财的建议。

关键观点总结

关键观点1: 上海取消‘7090政策’的原因及影响

上海取消了历史性政策‘7090政策’，这一政策实施了十八年，导致上海到处都是小房子。现在放开这一政策，意味着未来上海新建住宅面积将越来越大。政策改变的原因是住建部强调建设绿色低碳和智能的好房子，以及上海经济面临的压力。

关键观点2: 长三角地区住宅趋势

长三角地区如绍兴、温州等城市开始推出高得房率的‘第四代住宅’，空中花园、绿化阳台等不计入容积率，直接提高了住宅的实用性。

关键观点3: 上海经济面临的挑战

上海经济面临压力，GDP增速可能被北京逆转，工业增速和社会消费下滑。这些挑战促使上海响应造好房的大基调。

关键观点4: 房地产市场现状和投资建议

当前房地产市场不好卖，开发商和地方会提高质量和服务的竞争。未来会有大量好房子出现，但基本都在郊区，核心好房子的价格仍然昂贵。同时，绝对好地段的老破小依旧有市场。投资方面，可以关注稀缺资源、黄金、国债和储蓄险等投资渠道。