宝山区2宗社区商业地成交，需全自持

主要观点总结

上海宝山区出让两宗商业用地，分别由恒伟宏实业和鑫村投资竞得。这两块地位于张庙和罗泾板块，需要全部自持，并要求符合上海市商业空间布局规划和社区商业设置规范。两地块的成交总金额为1504万元，恒伟宏实业竞得的地块楼面价为6802元/㎡，鑫村投资竞得的地块楼面价为3468元/㎡。

关键观点总结

关键观点1: 两宗商业用地的出让

上海宝山区出让两宗小体量商业用地，总成交金额1504万元，分别由恒伟宏实业和鑫村投资竞得。

关键观点2: 地块的位置与要求

这两块地位于张庙和罗泾板块，需全部自持，并符合上海市商业空间布局规划和社区商业设置规范。

关键观点3: 地块的详细信息和规划

恒伟宏实业竞得的地块用地面积1973.59㎡，楼面价6802元/㎡；鑫村投资竞得的地块用地面积4336.3㎡，楼面价3468元/㎡。两地块都有具体业态规划，需引进运营管理能力强的项目团队，积极吸引品牌、连锁商业入驻。

关键观点4: 好地研究院的服务内容

好地研究院为政府和开发商提供多种服务，包括宣传推广、手册推广、活动推广、监测研究等，涉及地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值分析等方面。