深圳楼市：新房太疯狂了

主要观点总结

本文描述了深圳楼市在年末的市场行情及开发商的应对策略，分析了不同板块的新盘销售情况，同时讨论了深圳的人口密度和房产市场的需求状况。文章还提醒购房者在选择房源时需要考虑成长潜力、性价比、未来升值空间、居住舒适度、学区、配套以及通勤时间等因素，并指出买房选筹原则上都是地段＞楼盘＞价格。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市年末行情及开发商策略

深圳一些开发商在年底前抓紧推盘入市，核心板块改善产品仍是市场主力，不同板块的新盘销售情况有所不同。

关键观点2: 深圳的人口密度和房产市场需求状况

深圳是全国人口密度最高的城市之一，无房的想买房，有房的想换房，这是深圳楼市的基本需求状况。

关键观点3: 购房者在选择房源时需要考虑的因素

购房者在选择房源时需要考虑成长潜力、性价比、未来升值空间、居住舒适度、学区、配套以及通勤时间等因素。投资角度应瞄准有成长潜力、性价比高的房源，居住角度应选舒适、学区优质、配套方便的房子。

关键观点4: 买房选筹的原则

买房选筹原则上都是地段＞楼盘＞价格。购房者需要谨慎做出选择，避免盲目相信故事或规划，尽可能选择位置好、未来升值空间大的优质房子。