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当笋盘遇见成交真空期:从天荟公馆放盘最低单价7万说起

吴大看楼市  · 公众号  · 房地产  · 2025-04-22 00:55
    

主要观点总结

该文章主要描述了广州天荟公馆的房产情况,包括其作为员村板块二手顶流的特点、近期推出的笋盘信息、市场走势以及与周边楼盘的对比。同时,文章还分析了当前广州改善型购房市场的现状,以及市场周期和消费者偏好对二手房市场的影响。

关键观点总结

关键观点1: 天荟公馆的房产特点

文章描述了天荟公馆作为员村板块的二手顶流,近期推出了一套笋盘,面积197㎡,楼龄2015年,户型方正,业主急售1350万。

关键观点2: 市场走势分析

文章分析了天荟公馆所在区域的市场走势,包括成交单价的高峰和回调,以及与其他楼盘的对比。

关键观点3: 改善型购房市场现状

文章指出,当前广州改善型购房市场进入真空期,二手市场受到周边一手盘的冲击,流动性不足,改善型二手房更难消化。

关键观点4: 市场周期和消费者偏好的影响

文章认为,市场周期和消费者偏好对二手房市场有影响,当前愿意购房的人群主要是自住或保值需求,更注重房子的产品力而非地段。


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