方向明确，未来这样买房才是正确的

主要观点总结

文章讨论了房地产市场的现状，包括商品住宅价格情况，以及各个城市的新房和二手房价格走势。同时分析了购房的本质和预期，以及产业和信心对房价的影响。文章还通过对比国内外实际情况，特别是以湾区为例，强调了产业对房产价格长期影响的相关程度。最后提出了对于购房的几点建议，包括选择有产业支撑的城市、注意产业发展的潜力等。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场现状

文章提到了国家统计局发布的8月份商品住宅价格情况，指出70个中大城市基本再一次集体沦陷，房价出现环比下滑趋势。

关键观点2: 购房的本质和预期

文章指出购房的本质是买预期，预期是通过已有的经验做出对未来的期望。购房者需要考虑到房产升值的预期。

关键观点3: 产业和信心对房价的影响

文章强调了产业和信心的重要性，指出产业发展是经济活性的根本，只有企业赚到钱，员工赚到钱，才真正有买房的信心和动力。同时，通过对比国内外实际情况，特别是以湾区为例，说明了产业对房产价格长期影响的程度。

关键观点4: 购房建议

文章建议购房者选择有产业支撑的城市，注意产业发展的潜力。同时提到了经济不会一直差下去，一旦经济开始转暖，优先反弹的一定是有产业支撑的城市。