突变! 多伦多房市销量激增! 4年来最火! 买家抢offer曝出"新花样", 网友吵翻!

主要观点总结

本文报道了多伦多房市的两个消息。第一个消息是多伦多房市在7月份销量上涨，平均售价和综合基准房价下跌。第二个消息是买房可以不请地产经纪，从而省下2.5%的佣金，但具体操作需视卖方经纪的意愿和房市情况而定。

关键观点总结

关键观点1: 多伦多房市7月份销量上涨，显示出房市活跃。

大多伦多地区7月份的房屋销量与去年同期相比上涨了10.9%，经季节性调整后，7月份的销量与6月份相比也上涨了13%。主要是因为房屋价格和借贷成本下跌，可负担性改善，购房增长正逐渐显现。

关键观点2: 多伦多房市平均售价和综合基准房价下跌。

与去年同期相比，大多伦多地区（GTA）的平均售价下跌了5.5%，独立屋、镇屋、公寓等不同类型的房屋价格也有所下跌。具体到各个区域，房屋均价也有不同程度的下跌。

关键观点3: 买家可以选择不请地产经纪以省下2.5%的佣金。

在小红书上有网友分享经验，指出买房可以不请地产经纪，以此省下佣金。但这需要卖方经纪的同意，修改挂牌协议。实际操作中，买家需要自己对市场有充分的了解，并且在谈判中坚持自己的立场。