从“去库存”到“优结构” 专项债助力房地产市场良性循环

主要观点总结

各地正在积极使用地方政府专项债券（简称“专项债”）为房地产领域去库存和稳市场提供资金支持。四川、广东等省份已发行用于收回收购存量闲置土地的专项债，且拓展至收购存量商品房工作。浙江省首次使用专项债收购存量商品房，这一举措体现了专项债政策工具应用范围的扩大。收购工作主要集中在三四线城市和高库存城市，旨在提供可借鉴路径，促进存量房地产去化，防范化解风险，巩固房地产市场的稳定态势。

关键观点总结

关键观点1: 地方政府专项债券用于房地产领域去库存和稳市场

各地正在积极使用地方政府专项债券，以支持房地产领域的去库存和稳定市场。

关键观点2: 四川等省份发行用于收回收购存量闲置土地的专项债

这些省份已经发行了专项债券，主要用于收回收购存量闲置土地，并且拓展至收购存量商品房工作。

关键观点3: 浙江省首次使用专项债收购存量商品房

浙江省通过专项债收购存量商品房的举措是全国首例，扩大了专项债政策工具的应用范围。

关键观点4: 收购工作主要集中在三四线城市和高库存城市

这些城市的库存较高，因此率先使用专项债进行收购，为其他城市提供了可借鉴的路径。

关键观点5: 利用专项债等财政手段促进存量房地产去化

使用专项债等财政手段可以支持存量房地产的去化，防范化解风险，巩固房地产市场的稳定态势。未来各地需要积极研究本地库存结构，用足用好专项债政策工具。

文章预览

当前，各地正积极用好地方政府专项债券（以下简称“专项债”），为房地产领域去库存、稳市场提供资金支持。     记者注意到，各地发行地方政府专项债券用于收回收购存量闲置土地工作推进速度正在加快。5月23日，四川省财政厅发布《关于发行2025年四川省政府专项债券（十七至二十四期）有关事项的通知》，明确本批专项债将于5月30日发行。     在《2025年四川省政府专项债券（十七至二十四期）项目清单》（以下简称《项目清单》）中，包含了成都市、自贡市、宜宾市、泸州市等地的40余个收回收购存量闲置土地项目，涉及金额超50亿元。     “当前，四川、广东、湖南、福建等省份均已发行用于收回收购存量闲置土地的专项债。”中指研究院政策研究总监陈文静表示，上述省份均为专项债“自审自发”试点地区。预计已公 ………………………………