北京楼市：新房和二手，到底该咋选？

主要观点总结

本文主要提供关于房产投资、购房选择、公寓投资等相关问题的问答解答。

关键观点总结

关键观点1: 问答概述

本文主要包含多个关于房产投资、购房选择的问题和回答，涉及公寓投资、新房购买、房产置换、选筹策略等关键点。

关键观点2: 提问1：关于石景山古城地区购房选择

提问者关注石景山地区的房产投资，特别是在金融街长安中心公寓和中海金玺公馆之间的选择。回答者从房产性质、未来增值潜力、居住舒适度等方面给出了建议。

关键观点3: 提问2：关于大兴区房产投资和选筹策略

提问者关注大兴区的房产投资，包括华润公元九里、中建国际港等项目的选择。回答者从地段资源、未来发展潜力、保值增值性等方面给出了建议，并推荐了其他可能的投资区域。

关键观点4: 提问3：关于新房和二手房的选择

提问者面临新房和二手房的选择，关注保值增值和居住体验。回答者从市场价值、地段资源、未来增值潜力等方面给出了建议，并强调了房地产的金融属性。

关键观点5: 提问4：关于房产置换操作和选房方向

提问者面临房产置换问题，关注置换操作的策略和选房方向。回答者提供了关于市场趋势、地段选择、保值增值等方面的建议，并推荐了其他可能的投资产品。

文章预览

京房会唯一公众号 已为超过11000个家庭提供购房投资建议 北京极少能从宏观市场切入微观市场 每一个交易环节的实战家 累计实地勘查社区超10000个 1500余次买卖经验 帮助在帝都打拼的人买一套优质好房 搭上这座城市经济增长的红利 得到确定的回报 北京跑赢大盘的房子不超过20% 我们的选筹跑在大盘前面 加入京房会 知识星球 可进行提问,有问必答 购房全程指导/一对一咨询 以下问答载自 “知识星球” 部分内容 Q:提问: 星主您好，一直关注您很久了，认真阅读了您的文章，很敬佩您对北京房地产趋势判断及各区域的分析，诚心向您请教。我现住西城，前年退休后返聘到石景山上班，感觉现在石景山很宜居，所以计划在石景山古城地区买套小房子，一来免了每日上班奔波之苦，二来想把部分资金分散投资，以免现金贬值。老公上班在五棵松，离古城 ………………………………