承租人确认按现状承租，不得以面积差异为由主张减少租金

诉讼攻略 · 公众号 · 社交房地产 · 2024-08-27 11:19

主要观点总结

本文讲述了一起房屋租赁合同纠纷案，涉及承租人以面积差异为由主张减少租金的问题。出租人与承租人在合同中约定按现状出租，未约定租赁面积和租金计算方式。承租人在租赁期间拖欠租金和水电费，并以实际租赁面积小于告知面积为由要求减少租金。法院二审认为合同视为按套整体计租，承租人的抗辩缺乏事实依据，不予支持。

出租人与承租人在房屋租赁合同中约定按现状出租，未约定租赁面积和租金计算方式。

法院二审认为合同视为按套整体计租，承租人的抗辩缺乏事实依据，不予支持。

本案确立了计租方式的认定规则，对承租人有违诚信的抗辩不予采纳，对弘扬社会主义核心价值观、推动诚信社会建设有积极意义。

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