曾经领涨上海的板块，为什么跌的这么惨？

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回顾2020年之后那波行情，北蔡大华的涨幅领跑整个中环。 相比于2020年的价格水平，2022年最高点，北蔡大华大部分小区的涨幅都在40%以上。 像宝华海尚郡领在2022年巅峰成交价格一度超过13万，涨幅超过50%。 此后几乎每一轮楼市复苏行情，北蔡大华都是率先复苏，成交量迅速攀升。 比如2023年的年初，北蔡大华就是率先回暖，绿牌中介北蔡大华的销售额全上海第一。 今年527、929新政之后，北蔡大华同样热门，今年绿牌中介的销售额里，北蔡又是第一。 但是聚光灯之下的北蔡大华，在过去两年的的这轮下跌行情中，房价却没有那么抗跌。 仍以标杆社区宝华海尚郡领为例，如今已经跌回9-10万左右的水平，相比于2019-2020的水平仅保持了10%左右的涨幅，表现远远不如古美万源城、大宁金茂府这些社区抗跌。 而今年北蔡大华又迎来了一个沉重的打击，北蔡 ………………………………