澳知名专家预测：未来两年央行将有8至10次降息

主要观点总结

一位知名研究人员预测澳洲央行到2026年将有多次降息，以缓解还贷压力并降低房东加租的可能性。虽然不同的经济学家对降息次数和具体时间点有不同的看法，但普遍预测利率将回到较低水平。同时，尽管有降息预期，但由于需求增加和供应不足，墨尔本的公寓租金仍可能在未来几年内上涨。

关键观点总结

关键观点1: 知名研究人员预测到2026年澳洲央行将有10次降息。

这一预测是基于缓解还贷压力并降低房东加租可能性的考虑。此外，降息也将成为全球趋势，利率将回到疫情前的水平。

关键观点2: CBRE太平洋研究部主管Sameer Chopra的预测

Chopra表示未来两年将有多次降息，首次降息可能发生在今年年底。他还指出，墨尔本CBD公寓的租金仍可能在需求增加的情况下上涨。

关键观点3: Ray White首席经济学家Nerida Conisbee的预测

Conisbee认为到2026年降息8次的预测过于乐观，她预计2025年底会有约4次降息，但仍然预期抵押贷款成本会下降一个百分点。

关键观点4: 澳洲公寓租金上涨风险

即使预期降息，但由于需求增加和供应不足（尤其是墨尔本公寓的供应短缺），租金上涨的风险仍然存在。CBRE的报告估计全国多个区域的租金将在未来五年内增长。