万科：对业绩深表歉意

主要观点总结

万科（000002.SZ）发布了2025年中期业绩预告，预计上半年亏损严重，主要因为开发项目结算规模下降、毛利率低位、资产减值、以及部分交易价格低于账面值。公司对此深表歉意，并表示将采取措施改善经营、优化业务布局、提升核心能力、推动房地产新模式，同时完成销售和盘活补充土储任务。万科还在多种方式筹措资金完成债务偿付。除此之外，泡泡玛特决定中止韩国线下销售。

关键观点总结

关键观点1: 万科发布预告称上半年亏损严重

亏损原因包括开发项目结算规模下降、毛利率低位等。

关键观点2: 万科采取措施改善经营

包括推进经营改善、管理提升、科技赋能等，以优化业务布局和结构调整。

关键观点3: 万科销售金额及回款情况良好

上半年销售金额达到691.1亿元，回款率超过100%，多地项目开盘去化率超80%。

关键观点4: 万科通过盘活模式获取新项目资源

已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元，并在多个城市补充了项目资源。

关键观点5: 万科通过多种方式筹措资金完成债务偿付

上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元，并完成部分公开债务偿还。

关键观点6: 泡泡玛特决定中止韩国线下销售

此决策可能与市场状况或其他因素相关，具体情况未详述。