天河出大招！金融城再增宅地，智慧城建别墅？

主要观点总结

广州规自局公布天河区两宗重要地块规划，分别是金融城西区员村绢麻厂地块和广氮人才公园地块。这两块地具有不同的特点和优势，引起广泛关注。本文详细描述了这两个地块的规划情况、地理位置、历史背景以及未来可能的发展方向。

关键观点总结

关键观点1: 员村绢麻厂地块规划调整

该地块位于天河区重要位置，紧邻南方面粉厂。最新规划包括小学用地和居住用地，容积率为3.8。其中AT080721地块将率先挂牌出让，曾被视为地王，但因金融危机被收回闲置至今。未来有望推出改善型户型，并可能成为项目的核心配套。

关键观点2: 广氮人才公园地块特点

该地块与金融城距离近，被视为CBD“后花园”。定位高端，稀缺性是其最大特点，最近二十年广州市区无类似低密宅地。规划调整后，建筑限高严格，最高建筑只有五层。未来可能吸引豪宅专业户的竞争，甚至可能引发国内知名房企的争夺。

关键观点3: 两个地块的价值和未来发展

这两个地块的价值体现在其地理位置、规划以及稀缺性上。未来发展方向可能包括高端住宅、别墅等，有望吸引大量投资和关注。同时，这两个地块也可能成为天河区乃至广州市的新地标。