目前高使用率“偷面积”三大隐忧之三，越偷买家越观望

主要观点总结

本文主要探讨了楼市第三大隐忧——人们的预期。文章对比了新旧规定下的房产使用率，并分析了不同类型房产的现状及市场反应。文章指出，尽管新规有助于提高房产使用率，但市场观望情绪严重，人们对未来的预期导致购房决策推迟。

关键观点总结

关键观点1: 人们的预期成为楼市第三大隐忧

文章指出，在楼市调控的背景下，购房者的预期对房地产市场的影响越来越大。由于房价下跌，购房者普遍持观望态度，等待更好的购房时机。

关键观点2: 新旧规定下房产使用率的变化

文章对比了新旧规定下的房产使用率，指出新规下的房产使用率更高，但市场反应并不如预期。尽管使用率提高，但由于市场观望情绪严重，购房决策仍然推迟。

关键观点3: 不同类型房产的现状及市场反应

文章分析了不同类型房产的现状及市场反应，包括旧规下的二手房、一手滞销盘以及新规下的房产。文章指出，这些房产都存在不同程度的问题，受到市场观望情绪的影响。

关键观点4: 市场观望情绪严重导致的循环

文章认为，市场观望情绪严重导致了楼市行情越差，政策利好更多，造成继续观望的循环。购房者普遍持等待态度，认为还有更好的购房时机在路上。