首开城建等国企包揽 33.46亿分食北京三环东西地块

主要观点总结

本文报道了北京东西三环的宅地出让情况，两宗地块均由国企底价拿下，合计收金33.46亿元。其中，首开地产和国企联合体分别摘得朝阳区呼家楼南里地块和岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块。文章还介绍了首开“1托4”的开发模式以及丰台新盘库存的情况。

关键观点总结

关键观点1: 首开地产摘得朝阳区呼家楼南里地块

首开地产以底价4.46亿元摘得朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块，楼面价约8.1万元/平方米。

关键观点2: 国企联合体摘得岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块

城建发展+北京建工+住总金第的联合体以底价29亿元摘得岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块，楼面价约5万元/平方米。

关键观点3: 首开“1托4”开发模式

首开集团采用“1托4”的开发模式，将不同街区的项目打包，以区域统筹的方式实现跨地块平衡。此次拿地是首开时隔两年再次重返北京市场。

关键观点4: 丰台新盘库存情况

丰台新盘库存较多，需消化36个月，新盘所属位置相比临铁路的熙华台更靠近核心区域，楼面价相比熙华台或许更具优势。