研究快报 | 2024年三季度成都甲级写字楼市场回顾与展望

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1 市场回顾   2024年第三季度，成都甲级写字楼市场整体呈现新增需求不足的态势，租金水平持续下探，反映出市场在调整中寻求新的平衡点。尽管专业服务和互联网科技行业保持一定的租赁活力，但整体市场情绪偏向谨慎，随着新项目的入市，空置率的上升也给业主带来了更大的运营压力。 从需求来看 三季度，成都市 甲级写字楼净吸纳量约6,800平方米 ，城东北和天府新区去化略微领先；在新增需求放缓的同时，部分项目还在经历大租户退租调整。从行业需求来看，专业服务和互联网科技稳居前列。 第三季度需求主力 （按行业新增租赁面积） 从租金来看 租金方面， 本季度成交租金下降1.1%至91.2元每月每平米 ，已连续9个月下降； 由于市场情绪传导，部分大面积客户主动出击提前开始在市场上找寻“降本”机会，但原业主亦推出大尺度优惠续租 ………………………………