5.29/5.30杭州土拍前瞻：运河新城热度有多高

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核心提要： 一、运河新城地块，溢价率预计略超45% 二、乔司车辆段地块，预计底价 文/好地网 徐路加 明后两天（5.29-5.30），杭州将出让 3宗涉宅地 ，总起价 20.8亿元 。 其中，位于运河新城平安桥地铁站口的 康桥单元GS120201-07地块 ，周边限价（3.37万）项目持续低中签率去化， 已具有涨价预期，关注度较高。 临平区乔司车辆段上盖地块（2宗） ，容积率分别仅1.24、1.15，可打造近27.5万方的低密大盘项目，考虑到为车辆段上盖， 具有一定开发难度，且大盘销售周期较长，竞争预计偏弱。 地块位置分布（来源：好地大数据） 1 运河新城地块，溢价率预计略超45% 地块指标表 地块位于运河新城中翼、平安桥地铁站口，周边两个限价项目（高层 3.37 万元 / ㎡）今年开盘，市场热度较此前显著上涨，具有涨价预期—— 绿城·汀岸印月4次开盘摇号中签率仅10.8 ………………………………